Vender una vivienda es una decisión importante, y aunque el mercado esté activo, una mala presentación visual puede hacerte perder tiempo, dinero y oportunidades. En Luxen Agency hemos visto decenas de casos donde una propiedad pasaba desapercibida hasta que se mejoró su imagen visual.
Si estás pensando en vender tu piso, chalet o finca en Málaga, Mijas, Torremolinos o Fuengirola, este artículo es para ti. Aquí te contamos los 5 errores más comunes que cometen muchos propietarios al publicar su inmueble sin contenido visual profesional.
1. Usar fotos oscuras, borrosas o desordenadas
Uno de los errores más frecuentes es tomar fotos con el móvil en modo automático, sin cuidar la luz, el encuadre ni la preparación del espacio. Esto da una imagen poco profesional y aleja a los compradores.
¿Resultado? Menos clics, menos visitas y más tiempo en el mercado.
2. No mostrar todas las estancias importantes
Muchas veces se omiten habitaciones clave como baños, pasillos, cocina o terraza. El comprador quiere saber exactamente qué está comprando. Ocultar espacios genera desconfianza.
3. Publicar sin vídeo o tour virtual
Hoy en día, los compradores no solo quieren ver fotos. El vídeo inmobiliario y los recorridos 3D permiten explorar la vivienda a distancia, algo vital si vendes a extranjeros o personas que viven en otra provincia.
Además, plataformas como Idealista ya permiten integrar estos elementos para destacar frente a otros anuncios.
4. No incluir imágenes aéreas del entorno
Si tu casa tiene buenas vistas, jardín, piscina o está cerca del mar o zonas naturales, no mostrarlo desde el aire es un error. El vídeo con dron inmobiliario es ideal para destacar ubicaciones privilegiadas, villas o terrenos amplios.
5. Pensar que el contenido visual es un gasto y no una inversión
Este es el error más grave. Un reportaje fotográfico profesional puede costar menos de lo que perderás si tu vivienda tarda meses en venderse. Además, una mejor presentación puede ayudarte a justificar un mejor precio de salida.
¿Cuál es la solución?
Invertir en contenido visual profesional es la forma más rápida y efectiva de:
- Vender tu propiedad más rápido.
- Conseguir más visitas cualificadas.
- Diferenciarte de la competencia.
- Generar confianza desde el primer clic.
¿Estás vendiendo una propiedad en la Costa del Sol?
En Luxen Agency trabajamos con particulares, promotoras y agencias para crear:
- Fotografías inmobiliarias profesionales
- Vídeos promocionales con calidad cinematográfica
- Recorridos virtuales 3D interactivos
- Fotografía y vídeo con dron legal
Operamos en Málaga, Marbella, Benalmádena, Alhaurín, Mijas, Torremolinos, Estepona y más.
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