Si vas a vender o alquilar tu vivienda, una sesión de fotografía o vídeo profesional puede marcar la diferencia. Pero para que las imágenes capten el máximo potencial de tu propiedad, es fundamental que la prepares correctamente.
En Luxen Agency realizamos sesiones en toda la Costa del Sol, desde Málaga hasta Estepona, pasando por Fuengirola, Torremolinos y Mijas, y sabemos que una casa bien preparada se traduce en fotos que venden.
Por eso, hemos creado esta guía para ti. ¡Toma nota y prepárate para destacar!
✅ 1. Limpieza profunda y orden
- Limpia cada estancia a fondo: cocina, baños, ventanas, suelos, etc.
- Recoge todos los objetos personales: ropa, juguetes, bolsas o papeles.
- Despeja encimeras, estanterías y mesas. “Menos es más”.
💡 2. Iluminación natural y artificial
- Sube persianas y abre cortinas para dejar entrar luz natural.
- Enciende todas las luces (incluso de día) para dar sensación de calidez.
- Reemplaza bombillas fundidas. Usa luz blanca cálida.
🛋️ 3. Organización de estancias
- Coloca bien los cojines, mantas y decoración.
- Centra sillas y muebles, alinea alfombras.
- Evita saturar los espacios: mejor sensación de amplitud.
🖼️ 4. Detalles que suman
- Coloca flores, frutas o una botella de vino en la cocina o comedor.
- Reemplaza toallas usadas por otras nuevas o bien dobladas.
- Quita fotos familiares, imanes de nevera o elementos personales.
🌳 5. Exteriores impecables
- Barre terrazas, balcones o porches.
- Ordena el mobiliario exterior y riega plantas si las hay.
- En viviendas con jardín: corta el césped y recoge hojas o herramientas.
🎥 6. Si hay vídeo o recorrido 3D, ¡evita movimiento!
Durante la grabación del vídeo o recorrido virtual, es importante que no haya personas ni mascotas en movimiento. Evita ruidos y ten todo listo antes de empezar.
📝 Checklist rápida para imprimir o revisar
- [ ] Limpieza general hecha
- [ ] Todos los objetos personales retirados
- [ ] Luces encendidas / bombillas comprobadas
- [ ] Exteriores ordenados y limpios
- [ ] Decoración neutral colocada
- [ ] Muebles alineados y espacios despejados
¿Dónde ofrecemos nuestras sesiones?
Trabajamos en toda la Costa del Sol, incluyendo:
- Málaga capital (incluido El Limonar, Pedregalejo…)
- Torremolinos, Benalmádena y Fuengirola
- Marbella, Mijas, Alhaurín de la Torre
- Rincón de la Victoria, Estepona, Alhaurín el Grande y más
¿Necesitas una sesión de fotos o vídeo profesional?
En Luxen Agency realizamos fotografía inmobiliaria, vídeo, tours virtuales 3D y dron para agencias, promotoras y propietarios particulares.
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📞 Teléfono: +34 622 25 75 06
📧 Email: info@luxen.agency
Una propiedad bien presentada empieza mucho antes de hacer clic en la cámara.
